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武汉开发区钢结构厂房屋面漏雨防水维修施工案例
一 工程概况
目前我国大部分钢结构彩板屋面漏水现象较为严重，在南方区域该现象更为突出，甚至有的钢结构厂家自身厂房、办公室发生漏水的现象也屡见不鲜。
漏水主要集中在压型板搭接、屋面采光带、檐沟钢板与水泥墙面连接等部位。
本工程位于武汉市，屋面为铁皮瓦屋面。铁皮瓦屋面、屋面水槽、通风机组安装处、雨水管道口出现不同程度的渗漏水现象，影响房屋的正常使用功能。应业主要求神盾防水防腐工程有限公司对各部位进行防水补漏处理，达到不渗不漏的目的。
二 编制依据
1、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
2、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)
3、《建筑防水工程技术规范》（DBJ 15-19-2006）
4、《房屋渗漏修缮技术规程》（CJJ62-95）
5、现场勘察情况
三、轻钢结构屋面渗漏的原因
1、由于材料特性引发的漏水隐患：
(1)金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。
(2)钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。
(3)特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板伟制的循沟连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。
2、房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患：
(1)在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而—味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1／20，极易产生积水，造成房屋漏水。
(2)由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。
3、地域特征在结构设计中未得到充分考虑而造成防水缺陷：
目前在我国轻钢结构设计时，并未考虑地区气候差异而采用不同的防水措施，比如在南方梅雨环境下的防水措施、沿海地区季台风环境下的防水措施以及东北积雪融化时的防水措施，有其各自的结构特点，选用适合本地区的防水材料。
四 维修措施
1、铁皮瓦屋面屋面防水补漏处理:施工准备→查找屋面渗漏接缝并进行标记→基面清理干净→钉口紧固、嵌填密封胶→接缝嵌填耐候密封胶密实（接缝大于5mm时，先嵌填泡沫条饱满）→接缝涂刷两道K11聚合物防水涂料，内衬布增强→表面再粘贴一道1.2mm厚带铝箔自粘沥青防水卷材→涂刷丙烯酸高弹性防水涂料封边→检查验收。
2、屋面水槽防水补漏处理:施工准备→铲除原有老化、损坏防水层→基面清理干净→接缝、钉孔、雨水管口部位防水增强处理→钢板接缝嵌填密封胶密实→水槽整体涂刷两道K11聚合物防水涂料，内衬布增强→粘贴一道1.2mm厚带铝箔自粘沥青防水卷材→涂刷丙烯酸高弹性防水涂料封边→检查验收。
3、通风机组安装处防水补漏处理:施工准备→查找渗漏部位标记→基面清理干净→钉口紧固、嵌填密封胶→铁皮瓦接缝嵌填密封胶密实（接缝大于5mm时，先嵌填泡沫条饱满）→接缝涂刷两道K11聚合物防水涂料，内衬布增强→表面再粘贴一道1.2mm厚带铝箔自粘沥青防水卷材→涂刷丙烯酸高弹性防水涂料封边→检查验收。
4、排水管道修缮处理:施工准备→施工定位放线→PVC雨水管接至原排水管→管口防水密封处理→检查验收。
5、施工流程、首先打磨基层表面无浮灰、铁锈、清除原有防水层等。
基层清理干净后，铺设第一层基层涂料，当涂层仍湿润时将合适尺寸的无纺布铺在基层涂料上，涂刷第二层基层涂料，将无纺布充分浸润，第一层和第二层基层涂料、布同步一次施工完成，中间没有间隔时间，将缝织聚酯布固定，是施工的基础工作。当基层涂料全干后，涂刷第三层基层涂料，对基层涂层的加强，确保涂层厚度、均匀。基层涂料全干后，分两次涂刷表层涂料。
必要的通风设备、出屋面管道等处同样需要防水防腐处理。防水施工五涂一布整体完成后成膜厚度约1.1-1.2mm。
五 工程主要选材及用材简介
（一）K11聚合物复合防水涂料
K11水泥基聚合物防水涂料是引进德国先进技术和关键原料，由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水材料。
（二）自粘沥青防水卷材
该自粘防水卷材是引进国外最新技术，采用进口原材料生产的一种环保型的增强自粘防水卷材，施工方便、快捷、性能稳定、成本低。
（三）丙烯酸高弹性防水涂料
是一种水乳型、不含有机溶剂的单组份高分子防水材料，以纯丙烯酸胶乳等聚合物乳液为主料，配以高档助剂精制而成。涂覆后可形成高弹性、坚韧、无接缝、耐老化、耐候性优的防水涂膜，是一种理想的高档环保型防水涂料。具有极强的弹性、柔性、抗紫外线及抗老化性能，能有效阻止屋面进一步老化生锈，并具有很强的抗酸碱能力，是目前市场上性能极其优良、品质极其稳定的金属屋面防水涂料。
轻钢建筑体系由于其建筑周期短、预制化程度高、建筑及设计风格灵活多样以及整个施工过程有利于环保等特点，被广泛应用于各类建筑中。
但是轻钢结构的厂房等建筑也有着明显的缺陷，那就是渗漏。目前我国大部分钢结构彩板屋面漏水现象较为严重，在南方区域该现象更为突出，甚至有的钢结构厂家自身厂房、办公室发生漏水的现象也屡见不鲜。
漏水主要集中在压型板搭接、屋面采光带、檐沟钢板与水泥墙面连接等部位。
本工程位于武汉市，屋面为铁皮瓦屋面。铁皮瓦屋面、屋面水槽、通风机组安装处、雨水管道口出现不同程度的渗漏水现象，影响房屋的正常使用功能。应业主要求神盾防水防腐工程有限公司对各部位进行防水补漏处理，达到不渗不漏的目的。
二 编制依据
1、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
2、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)
3、《建筑防水工程技术规范》（DBJ 15-19-2006）
4、《房屋渗漏修缮技术规程》（CJJ62-95）
5、现场勘察情况
三、轻钢结构屋面渗漏的原因
1、由于材料特性引发的漏水隐患：
(1)金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。
(2)钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。
(3)特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板伟制的循沟连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。
2、房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患：
(1)在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而—味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1／20，极易产生积水，造成房屋漏水。
(2)由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。
3、地域特征在结构设计中未得到充分考虑而造成防水缺陷：
目前在我国轻钢结构设计时，并未考虑地区气候差异而采用不同的防水措施，比如在南方梅雨环境下的防水措施、沿海地区季台风环境下的防水措施以及东北积雪融化时的防水措施，有其各自的结构特点，选用适合本地区的防水材料。
1、铁皮瓦屋面屋面防水补漏处理:施工准备→查找屋面渗漏接缝并进行标记→基面清理干净→钉口紧固、嵌填密封胶→接缝嵌填耐候密封胶密实（接缝大于5mm时，先嵌填泡沫条饱满）→接缝涂刷两道K11聚合物防水涂料，内衬布增强→表面再粘贴一道1.2mm厚带铝箔自粘沥青防水卷材→涂刷丙烯酸高弹性防水涂料封边→检查验收。
2、屋面水槽防水补漏处理:施工准备→铲除原有老化、损坏防水层→基面清理干净→接缝、钉孔、雨水管口部位防水增强处理→钢板接缝嵌填密封胶密实→水槽整体涂刷两道K11聚合物防水涂料，内衬布增强→粘贴一道1.2mm厚带铝箔自粘沥青防水卷材→涂刷丙烯酸高弹性防水涂料封边→检查验收。
3、通风机组安装处防水补漏处理:施工准备→查找渗漏部位标记→基面清理干净→钉口紧固、嵌填密封胶→铁皮瓦接缝嵌填密封胶密实（接缝大于5mm时，先嵌填泡沫条饱满）→接缝涂刷两道K11聚合物防水涂料，内衬布增强→表面再粘贴一道1.2mm厚带铝箔自粘沥青防水卷材→涂刷丙烯酸高弹性防水涂料封边→检查验收。
4、排水管道修缮处理:施工准备→施工定位放线→PVC雨水管接至原排水管→管口防水密封处理→检查验收。
5、施工流程、首先打磨基层表面无浮灰、铁锈、清除原有防水层等。
基层清理干净后，铺设第一层基层涂料，当涂层仍湿润时将合适尺寸的无纺布铺在基层涂料上，涂刷第二层基层涂料，将无纺布充分浸润，第一层和第二层基层涂料、布同步一次施工完成，中间没有间隔时间，将缝织聚酯布固定，是施工的基础工作。当基层涂料全干后，涂刷第三层基层涂料，对基层涂层的加强，确保涂层厚度、均匀。基层涂料全干后，分两次涂刷表层涂料。
必要的通风设备、出屋面管道等处同样需要防水防腐处理。防水施工五涂一布整体完成后成膜厚度约1.1-1.2mm。
五 工程主要选材及用材简介
（一）K11聚合物复合防水涂料
K11水泥基聚合物防水涂料是引进德国先进技术和关键原料，由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水材料。
（二）自粘沥青防水卷材
该自粘防水卷材是引进国外最新技术，采用进口原材料生产的一种环保型的增强自粘防水卷材，施工方便、快捷、性能稳定、成本低。
（三）丙烯酸高弹性防水涂料
是一种水乳型、不含有机溶剂的单组份高分子防水材料，以纯丙烯酸胶乳等聚合物乳液为主料，配以高档助剂精制而成。涂覆后可形成高弹性、坚韧、无接缝、耐老化、耐候性优的防水涂膜，是一种理想的高档环保型防水涂料。具有极强的弹性、柔性、抗紫外线及抗老化性能，能有效阻止屋面进一步老化生锈，并具有很强的抗酸碱能力，是目前市场上性能极其优良、品质极其稳定的金属屋面防水涂料。
长期合作单位
