企业老总请注意，今后你的厂房屋面维修不要你掏腰包了！

随着太阳能发电技术的日趋成熟，光伏应用正越来越多地出现在我们身边，经常在外出差的老总们，可以看到越来越多的厂矿企业在屋顶上建设的光伏系统。无疑，我们工业集中区是光伏应用大规模推广的主力。


根据国务院、发改委、财政部、能源局发布的相关文件和发展光伏发电的一系列政策，我镇为配合金友电气新能源项目的开发与建设，国庆长假结束上班第一天，由镇相关分管领导牵头组织召开了企业屋项租赁会议。


很多企业主在热切关注光伏应用的同时，仍有诸多疑惑：自己的厂房屋顶能否安装光伏电站？在施工前需要经过哪些考量？安不安全，会不会漏水，是否会影响企业生产办公？如何能够保证建筑安全和电站质量达标？金友电气老总潘晨曦亲自向参加会议的企业代表介绍了在屋面建设光伏系统的有关方法和注意事项。


根据结构不同，工业建筑屋顶大致分为混凝土屋面、钢结构屋面（根据彩钢瓦类型大致又可分为角驰型、直立锁边型、波浪型等类别）。分布式光伏屋面类型不同，可采用的安装方式也不同。潘总说，分布式光伏系统安装前，首先必须考虑房屋结构的安全性，必须根据国家现行的建筑结构荷载规范要求，结合现场实际情况，委托专业机构，对房屋进行结构承载力复核验算，特别是钢结构房屋的结构承载力验算，如有不满足规范要求的，必须对房屋加固处理，才能保证房屋安全可靠。


潘总说，影响光伏系统安装的因素主要为屋面的承载能力、防水情况、建筑使用年限、遮挡物的多少以及屋顶面积等。混凝土屋面的承载能力基本都能符合分布式光伏要求，另外需要特别注意一下屋顶上管道的分布情况；而对于钢结构屋面来说，则需要重点对其承载能力进行核算。现有技术已经可以提供优质钢结构屋面冷加固、屋面涂层维护、屋面施工及防水等综合服务，将光伏发电与钢结构屋面实现完美融合，最大化保障发电效率和建筑安全。

具体企业出租厂房屋顶安装光伏发电，可享受以下福利和好处：

1、以屋面1万平方为基数，可享受每年总发电量收益的10%。约10万元。（以计量为准）

2、屋面符合光伏发电材料安装，但需维修加固，由投资方结合现场实际情况，委托专业机构，对房屋进行结构承载力复核验算，特别是钢结构房屋的结构承载力验算，维修费用由投资方先行垫资，其费用在收益方扣除，（以屋面1万平方为例，年收益10万元，维修费用假如50万元，则投资方扣除前5年收益，5年后享受其收益）

3、合同期限25年，投资方在符合安装条件并安装使用，其屋面维护如因安装光伏电站引起的屋面、房屋损坏，在合同期内由投资方负责。

4、加装光伏电站后，可对原有屋面进行保护，避免了阳光直射，而且还起到隔热效果。

这样的福利和好处，各位老总，您看了是否心动？