武汉各种厂房屋顶渗漏水防水维修施工方案

屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。工业厂房：多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大，所以屋面防水问题更成了一大心病了。 雨全防水，专业建筑物防水堵漏；

屋面防水工程是工程的施工重点,防水工程施工质量要求非常高,工业厂房屋面防水工程是一项系统工程, 它涉及到设计水平, 防水材料质量, 防水施工技术以及使用过程中的管理等各方面因素,在防水工程施工过程中要严格按照设计和规范要求施工,加强管理和质量控制,施工前要向每一位施工人员做好技术交底,施工中严格检查各个环节,特别是细部,才能确保工程质量。 由于屋面面积大, 出水口标高, 变形缝, 女儿墙等因素的影响, 一定程度上增加防水工程的难度。因此，如何做好工业厂房屋面防水工程质量控制，如何控制、提高防水工程质量就显得至关重要。

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近年来，我国民用建筑的屋面防水得到了显著改善，但工业厂房的屋面防水还没有引起足够的重视，屋面渗漏现象依然没有得到相应改观，尤其是钢筋混凝土结构厂房。其根本原因，有设计方面的，有施工方面的。做好防水设计是防水质量保证的前提,在工程设计中，把绝大部分的精力用在建筑平面、立面上，而结构设计则关心结构布局、基础设计等。

工业厂房，尤其是有一定规模的工业项目， 其设计是由有相应专业设计资质的设计单位承担的，一是“重结构、轻建筑”几乎是所有工业项目的普遍现象，多数的防水设计只是根据地区自然条件，工程特点进行设计，简单随意套用图集进行设计，造成防水设计并不适用于该工程，以致屋面防水完成后一两年就发生渗漏现象。而且，与民用建筑设计相反，工业厂房的设计中建筑设计几乎是整个项目设计的最后一道设计程序，在选材上，也可能会由于防水资料的不齐全出现不当，缺少严格的把关及审核，从而使防水设计不合理，使建筑物出现渗漏。另外一方面，设计单位缺少有经验的建筑设计人员，有经验的设计人员不愿从事工业建筑的设计。综上，有关设计单位以设计人员应该重视屋面防水设计， 结合具体工程严格按照要求进行防水设计。

厂房屋面防水工程中，施工是产生渗漏诸多因素中最主要的因素，施工单位对工业厂房，往往是“重主体，轻屋面”。并且职责分离，土建队伍承担建造，防水队伍承担防水施工，生生将这屋面这一完整系统分割开来。实践证明，即使设计和材料都没有问题，但只要在施工中稍有疏忽，便有可有能产生渗漏。比如，屋面排水坡度太小，防水层下的保温层铺垫不平或不实，未按规定设置分格伸缩缝，养护不好等都是造成屋面渗漏的原因。反之，即使设计上存在某些不足或是防水材料有些缺陷。通过精过精心施工也可能加于弥补，可见施工的关键性。

设计方面

在委托厂房设计时，要特别注意设计人员的素质，必须由有防水设计经验的人员承担或审核，设计时要根据厂房的特点，确定厂房的屋面防水等级和屋面做法，综合考虑厦门地区的自然条件(多降雨、多台风等沿海地区气候)，雨全防水防水材料情况、经济技术水平等.对厂房屋面防水构造认真进行设计，重要部分要有大样详图;选材要考虑其耐久性能，在设计文件中要详细注明品种、规格和性能的要求，同时水落管的管径、数量、和保温层的厚度.结构找坡等应通过计算确定。另外，在组织设计图纸会审时，雨全防水会同施工单位，对厂房屋面排水坡度，找平层厚度和技术要求，几道设防;防水卷材、防水涂层的厚度，以及增设隔离层，保护层标高等问题进行复核，若有不当之处，及时提出，经设计人员更改后，形成会审纪要。从设计上提高屋面防水的能力。

施工方面

屋面基层施工中，屋面结构要求整体好，刚度好，不变形，屋面板钢筋的数量、直径、级别、位置都要达到设计要求，混凝土的强度要达到设计强度，振捣要密实，表面要平整，不得有蜂窝、孔洞和露筋等缺陷，必须加强湿养护。找平，应排水坡度准确，找平层表面整度用2米直尺检查不得超过5毫米，空隙只允许平缓变化。每米长度内不得多于一处，表面不得有酥松、起砂、壳裂等缺陷。

严格控制屋面整体坡度及排水口的标高。雨全防水在屋面板的安装中，特别是对于钢筋混凝土折线形屋架上的屋面板的安装，因为屋架安装的时候可能存在轴线偏差，或屋面板安装前在屋架上未弹板位线，这些情况会使得有的屋面板安装后偏离屋架折现段，造成屋面板角点上翘。