房上房钢结构彩钢瓦屋顶防渗漏防水补漏系统。

彩钢瓦是在薄镀锌钢板双面喷涂烘烤彩色油漆涂层，经辊压冷弯成各种波型的压型板，又称彩色压型瓦，具有良好的机械性，可充当屋面瓦。彩钢瓦具有质轻、高强、色泽丰富、施工便捷、抗震等特点，已得到广泛的推广应用。而安装过程中屋脊、拼缝、排水沟槽或紧固螺钉等节点没有处理好，或者使用过程中出现锈蚀穿孔，都可能导致彩钢瓦屋面渗漏。

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工程概况

海口市龙昆南路的和信广场商场搭建了3200m2左右的彩钢瓦屋面，由于安装过程中屋脊、排水沟槽和其他节点处理以及防锈等方面存在问题（图1—4），导致该屋面投入使用不久，渗漏情况严重，一到雨天，房间就变成了水帘洞。由于渗漏问题严重，该建筑封顶后一直未能投入正常使用。

图1 彩钢瓦屋面屋脊拼缝处理

图2 彩钢瓦屋面排水沟拼接处理

图3 彩钢瓦屋面其他防水节点处理

图4 彩钢瓦屋面基面的除锈处理

那么，如何能在不增加建筑荷载的情况下，对屋面渗漏问题进行彻底的解决呢？

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渗漏维修方案

2019年3月，笔者公司经过现场勘察后，提出采用“一屋面系统”对屋面进行渗漏维修的施工方案。

“一屋面系统”是“轻型屋面防水隔热一体化系统”的简称，是由2~4种涂料复合而成的具有防水和隔热功能的轻型屋面系统。在屋顶外表面用一层2~3mm涂料来实现屋面防水和隔热功能，将屋面系统“极简化”。“一屋面系统”是以基层界面增强剂、抗裂防水中涂与屋面反射隔热涂膜组成有机的屋面系统，形成外露式防水构造，从而实现傻瓜化施工和维护，实现屋面防水和隔热功能。

本项目还使用了其他两种笔者公司研发的新材料，一种是彩钢瓦屋面专用基层处理剂，另一种是安易美（IEM）水性纳米堵缝膏。

由于彩钢瓦表面涂装通常将氨基树脂与醇酸树脂、丙烯酸树脂、环氧树脂、有机硅树脂、乙烯基树脂等多种树脂混合使用，在90~150℃加热烘涂而成，故其与水性丙烯酸类涂料的粘合性并不好。因此，不同于混凝土屋面使用的水性丙烯酸类基层处理剂，该项目采用彩钢瓦屋面专用的基层处理剂用作屋面维修，从而将油性的氨基树脂和水性丙烯酸树脂紧密粘合。

对于拼接缝和紧固螺钉造成的孔隙，采用笔者公司自主研发的安易美（IEM）水性纳米堵缝膏作为密封材料进行简易的密封处理。

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渗漏维修施工步骤

1、防锈处理：对于彩钢瓦屋面出现生锈的部位，先进行除锈处理。将表面锈渍打磨掉后，涂刷富锌防锈漆进行防锈。

2、基层清理：对整个屋面和排水沟进行基面清洁、清理，使得屋面表面干净、无浮尘。

3、涂刷界面剂：首先对除锈打磨部分涂刷防锈专用涂料进行基面处理，然后整个大面涂刷一遍彩钢瓦屋面专用的界面剂。

4、节点处理：在大面涂刷专用基层处理剂后，对搭接缝、拼接缝、固定螺丝、锈蚀点、天沟收口等节点用安易美（IEM）水性纳米堵缝膏进行加强处理（图5），图中棕色膏状物即为安易美水性纳米堵缝膏。

图5 屋脊的拼接处的密封处理

5、涂刷防水中涂：待纳米堵缝膏凝固后，涂刷专用基层处理剂，其次大面涂刷一遍抗裂防水中涂（图6），采用滚涂的施工工艺，涂刷2遍，涂膜厚度为1~1.2mm。

图6 大面涂刷抗裂防水中涂

6、涂刷隔热装饰面涂：抗裂防水中涂干燥后，再涂刷2遍屋面专用耐磨隔热反射面涂至要求厚度（图7），即成。

图7 大面涂刷屋面专用耐磨隔热涂料（淡蓝色）

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结语

施工完成后，海南便进入了台风多雨的季节，经历了几场大雨，屋面未出现渗漏情形。采用“一屋面系统”维修后，该项目还解决了彩钢瓦的隔热问题。维修前，彩钢瓦屋面在夏季太阳直射时，表面温度可以升高至72℃，并传热至室内，造成室内环境温度高，空调制冷能耗大。维修后，因为“一屋面系统”最外层的屋面专用隔热涂料能将大部分的太阳辐射反射出去，故屋顶表面最高温度可下降30℃左右，屋面系统蓄热和传热大幅减少，从而改善了室内热环境，实现了节能减排的目的。