武汉彩钢瓦防水补漏中常见的施工方法

当我们需要对一个旧的彩钢屋面进行彩钢瓦防水维修维护时，通常会从几个因素考量：

（1）屋面板质量如何。包括板型、厚度/承载力、是否有安装缺陷？是否有锈蚀、是否有旧涂层（如卷材）覆盖、屋面板是否过于平缓。
（2）后开孔设备的质量如何。包括安装水平好坏？是否有明显缺陷？是否有工业废气排放造成腐蚀？
（3）天沟区域排水及基材的质量。彩钢屋面天沟容易积水及产生各类垃圾，是否排水不畅？是否有溢水隐患？天沟基材是否有旧涂层？是否有锈蚀？
（4）客户对建筑使用功能的要求。厂房是自有或租赁？是永续使用还是临时使用？屋面滴水对室内生产运营影响程度如何？是漏哪里补哪里？还是有预防性的维护计划，定期大修？
所以，一个旧屋顶怎么修？要多少费用？质保多少年？一定要综合考量，实地踏勘，与客户沟通清楚，才能提供有针对性的解决方案。
通常，我们把彩钢瓦防水大致可以分为以下几类维修方案：
方案一：屋面板整体结构完好，只是在一些后开孔区域出现局部渗漏水问题。解决方案：采用金属屋面专用的彩钢瓦防水体系，局部防水维护即可，如屋脊、风机、烟囱、排风设备、采光板搭接等。
方案二：由于屋面板安装咬合过程中存在缺陷，直立锁缝处存在脱开塌陷或大的缝隙，而这类刚性的咬合存在不可逆性，锁缝机器无法再来一次。另外一种情况是彩钢屋面板单坡过长，坡度过于平缓，当遇到台风暴雨、长期积雪等恶劣气候时，雨水很容易从锁缝中渗漏到室内。若采取局部小修小补，已无法彻底解决渗漏水问题。这样就需要将所有锁缝及后开孔设备的搭接缝，采用金属屋面专用彩钢瓦防水体系，进行防水加固密闭，确保整体彩钢瓦防水效果。
方案三：有的屋面存在诸多问题，又是漏水又是锈蚀，真要狠下心更换屋面板，可是考虑到更换成本、因维修施工而影响室内停产等因素，而不得不采取整体彩钢瓦防水防腐翻新的做法。好处是：既降低了造价、不影响室内生产，又长效解决了屋面锈蚀漏水的问题。具体工作包括屋面板结构检修，清除垃圾及旧涂层，锈蚀区域打磨除锈防腐，所有搭接缝防水加固，再整体喷涂全能型保护涂料。
同时，由于每个彩钢屋面存在差异性，除了上述彩钢瓦防水维护工作外，还包括局部更换屋面板和采光板，加装收边、拆除或者更换屋面设备、更换不锈钢天沟、土建山墙防水维护等诸多工作。
所以，大家都会有一种感受：房屋修缮工作比较麻烦繁琐，还不如做新建项目简单痛快！但是，维修维护还是具有巨大的市场需求在，翻新保养工作的性价比高的。
彩钢瓦防水厂家建议房屋修缮工作还是要根据实际状况，因地制宜，采取最优化的解决方案为妥。