房子漏水了 开发商只修不赔？

 　　近日，消费者臧女士家中房屋漏水。该房为精装修商品房，且仍在质保期内，臧女士要求开发商东湖华侨城实业有限公司进行维修。因修理过程需要停水，臧女士无法在此正常居住生活，便告知“华侨城”需在附近租房，“华侨城”未提出异议。
　　7天后，水管修复，臧女士要求“华侨城”赔偿维修期间在外租房费720元。但“华侨城”称房屋水管漏水已及时进行了维修，履行了应尽的责任和义务，拒绝赔偿租房费。双方协商无果，臧女士投诉到消费者协会。依据《消费者权益保护法》第十一条规定，消费者协会希望“华侨城”按照消费者实际发生的损失进行赔偿，而“华侨城”坚持不予赔偿，最终，消费者协会终止调解，支持消费者通过诉讼途径解决。

　　案例评析：根据《商品房管理条例 》第三十四条规定“在保修期限内，商品房存在不影响安全使用的质量缺陷的，房地产开发企业应当在五日内予以勘察、维修;给购房人造成损失的，应当承担赔偿责任。赔偿范围包括因维修造成损坏的修复费用、误工损失和其他直接经济损失”。消费者协会提示广大消费者，在协商解决争议时涉及权益纠纷重要事项的，尽量以书面形式明确约定，以便日后有效维护自身合法权益。