家装三大重要区域的防水要点

家装防水中最重要的三大区域是：卫浴间、厨房、阳台。

新房装修，必然要进行水电改造，势必破坏原有防水层，容易造成漏水。比如说厕浴间和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成窜水渗漏到楼下，严重的可能会造成重大财产索赔、产生法律纠纷和影响邻里关系。另外，如果装修结束发现渗漏重新补做防水，造价大约是装修之前做防水的3～5倍。为了保护财产安全，避免邻里纠纷，新房装修必须做防水。

一般来讲，厕浴间的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和所有墙面、墙内水管凹槽、管道和地漏等穿越楼板处都应进行防水防潮处理。

一、卫浴间防水施工要点

1、卫浴间防水必要性

卫浴间是家居防水的重点区域，因为卫浴墙面经常会被水淋到，地面更是常会有积水。相比于其他空间，卫浴间防水要求更加严格，必须确保万无一失，因此卫浴防水做完之后，必须进行闭水试验，而厨房、阳台等其他防水空间则一般不需要。

2、涂料的选择

市场上的防水涂料有多种，在选购防水涂料时，需按不同部位的防水需求来选择。卫浴间面积较小，阴阳角多，穿楼板管道也多，因此应该选用粘结性、弹性比较好的防水涂料。

（1）涂刷方法

防水涂料涂刷时由下至上，先墙后地涂刷。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4-8小时左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水层不粘手的前提下涂刷，且前后两次的涂刷呈十字交叉。

（2）涂刷遍数

不同的防水涂料涂刷的遍数可能不同，一般在两遍到三遍。

（3）涂刷高度

卫浴间淋浴墙防水高4500px，非淋浴墙原则上防水涂料不能低于750px。但为了强化防水作用，建议统一做到4500px高;对于卫浴间改造的轻体墙或自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。

（4）涂刷厚度

防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。

3、卫浴间重点防水部位处理

地漏部位、小水管和楼板衔接部位以及马桶管道等部位，往往是卫生间最容易漏水的地方。在施工的时候，需要重点处理这些部位，一般其他部位刷两次，这里需要刷多次;此外，渗漏比较多的出现在过门石下面。施工时，在过门石下面一定要事先做一个地带，防水一定要卷到地带之上，这样才能形成一个盆状，形成蓄水、挡水的功能。

4、卫浴间闭水试验

卫浴间闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做，在闭水之前，首先要地漏等排水点堵住，以及将门槛部位也堵住，防止蓄水后水从这些部位流出。堵住之后，然后放水，一般放250px，然后试验至少24小时，冬天至少48小时，在这段时间内观察水面有无明显下降，特别检查楼下卫浴间顶部是否发生渗漏。如果不合格，需要重新再走一遍流程。

二、厨房防水施工要点

1、厨房防水的必要性

厨房是较卫浴间第二防水重点，由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水。因此厨房也需要做防水保护。

有地漏的厨房：对于有地漏的厨房来说，要考虑到有较大水量的可能性，地面一定要进行防水处理，地漏和管根处要着重处理。

无地漏的厨房：对于没有地漏的厨房地面来说，原则上也应该进行防水处理，以防止水池溅水或者水管破损等突发状况造成的渗水、漏水。

2、厨房防水高度

一般建议厨房地面及墙体翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体翻1.5米设置防水保护层最佳。

3、墙地面接缝重点处理

厨房墙与地面之间的接缝也是容易发生渗漏的地方，一定要督促工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。

三、阳台防水施工要点

1、阳台防水的必要性

开放式阳台：开放式阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等渗入室内或楼下。

封闭式阳台：由于都会把阳台当作洗晾衣物的场所，也会遇到衣物水滴低到地面的情况，所以通常也要做防水。

2、阳台防水涂料的选择

阳台常受到自然环境的侵袭，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

3、做好阳台门窗密封

风雨来时,第一道防水关是阳台的门窗，在装修时，要确保阳台门窗密封良好，以保证防水效果。如密封不好，窗与墙体接缝部位会有雨水渗入，窗框上部、四周、底部(窗台部位)都有可能发生渗漏。

4、阳台地面防水要点

第一点要确保地面是有坡度的，把排水口设置在低的一边;

第二点则是要保证阳台和客厅或者是卧室的地面至少要有2-3公分的高度差，以防止大风大雨的情况下，雨水向室内灌入。

第三点是保持阳台地漏的通畅。