沌口钢结构厂房漏雨维修

更新时间：2025-04-17 点击数：

一、漏雨原因分析与定位

天沟设计缺陷

问题：天沟深度不足、排水管径过小或封头板缺失，导致积水倒灌。部分厂房天沟焊接缝存在缝隙，雨水渗入后无法及时排出。

解决方案：重新设计天沟坡度（≥3%），增加天沟深度并安装封头板；使用红外热成像技术精准定位渗漏点。

节点处理不当

常见漏点：屋脊、采光板、檐口、管道根部等部位因密封胶老化或施工粗糙导致渗漏。例如，采光板与屋面板搭接长度不足或胶泥脱落，形成毛细渗水。

解决方案：采用“纳米渗透结晶剂”填充微裂缝，并使用不锈钢泛水板加固接缝（翻边≥20cm）。

材料老化与施工问题

彩钢板变形：因温差、外力或自攻钉橡胶垫破损，导致钉孔生锈扩大。

防水层失效：低质JS涂料或单层卷材易受紫外线老化，出现开裂。

二、维修步骤与关键技术

基层处理与检测

清洁基面：用高压水枪清除彩钢板表面灰尘、铁锈，确保无油污和松动部位。

渗漏点定位：结合红外热成像仪和雨天实地观察，标记裂缝、钉孔及变形区域。

补漏施工

钉孔与接缝修复：

清除锈蚀钉孔并打磨，注入双组份环氧树脂胶密封。

使用自粘式金属屋面专用卷材（如SBS改性沥青卷材）覆盖接缝，短边搭接≥10cm，长边搭接≥8cm。

天沟修复：

内天沟焊缝二次焊接并闭水测试，外天沟增设漏斗形落水口（管径≥DN300）。

防水层加固

满铺法：横向满铺1.5-2mm厚高分子卷材，重点覆盖钉眼和接缝，附加层宽度30cm。

涂层保护：涂刷弹性聚脲防水涂料（耐温-15℃~45℃），固化后形成无缝保护膜。

排水系统优化

清理排水暗沟淤泥，增设溢流口防止暴雨积水；检查落水管坡度，确保每2米设清理口。

三、材料选择与施工规范

推荐材料

卷材类：自粘式金属屋面专用卷材（耐候性强）、带铝箔层的抗紫外线卷材（降低夏季屋面温度5-10℃）。

密封材料：MS耐候胶（抗老化）、纳米渗透结晶剂（修复≤0.02mm微裂缝）。

施工禁忌

避免雾天或雨后立即施工，防止基层潮气导致卷材起泡。

禁止使用单层JS涂料或廉价聚氨酯注浆料（易开裂复发）。

四、维护与预防措施

定期检查

每年雨季前检查天沟、落水管和密封胶状态，及时清理杂物并修补老化部位。

重点关注屋面板变形情况，使用激光测距仪监测跨中挠度（控制≤L/180）。

应急处理

突发漏雨时，用防水布临时覆盖漏点，并注射速凝型聚氨酯堵漏剂（24小时固化）。

长期防护

屋面高温区域涂刷反射隔热涂料，减少热胀冷缩导致的材料疲劳。

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