老旧小区改造提速 防水、管材、涂料等细分龙头望受益

今年以来中央多次提及老旧小区改造，7月政治局会议再次明确实施老旧小区改造。我们预计政策推动下全国范围老旧小区改造有望提速，在涵盖部分基础类项目情况下，全国范围改造投资有望超1.2万亿元，若考虑电梯，全部管网改造等存在运营受益的项目，则整体市场空间有望再提升2万亿元以上，而运营类项目未来放量可能依赖于社会资本的参与。老旧小区改造单体项目较小，但勘察设计取费较高，我们认为建筑上市公司中区域内中型建筑企业及建筑设计龙头受益程度有望较高，而旧改有望加快存量翻新市场对建材需求的释放，防水、管材、涂料等细分龙头有望受益。