武汉楼顶防水补漏公共部位费用公摊

朋友向我抱怨，昨晚八点顶楼邻居突然跑来敲她家门说：前段时间我家漏雨，于是便自己找人把防水给做了，总计花了1800，我们6户平摊吧，一家300。

嗯？朋友是一脸懵：做防水之前，这位邻居大姐并没有通知大家啊，现在做完了再挨家挨户来通知要收钱，还让我出300块，凭啥呀？

朋友和我说的这件事就涉及到一个问题了：在楼顶做防水，用不用算入公摊？

按照物业管理条例来说的话，楼顶是属于整栋楼的公共部分，还是要算入公摊的。不过一般物业在收物业费时，就会包含一项公共维修基金，顶楼漏水重新做防水也包括在内，加上有些多层楼房，很多业主还会在楼顶放太阳能，所以漏水，物业完全可以用维修基金来解决问题，大部分小区都这样执行的，不用顶楼业主一家一户上门去收钱通知。具体平摊标准是按整栋楼的建筑面积来定，不一定大家出的钱都一样，毕竟大家享有的资源也不一样。

可现在的问题是，朋友居住的是老小区，根本就没有物业，那在这种情况下，楼顶漏水又是否需要大家一起平摊呢？其实还是要大家一起平摊的，毕竟屋顶上面还是有通道的，谁都可以上去，举个例子，就如同一楼住户下水管堵塞疏通一样，也要整栋楼来一起平摊，毕竟大家都使用了。

不过这位邻居做错了一件事，做防水之前应该和大家商量一下，现在修完了再通知大家来收钱，这样大家就算对价格方面有异议的话，也没有办法讲了，真的是太膈应人了，有种先上车后补票的感觉。

不知道大家有没有碰到过这样的问题呢？也欢迎在下面留言哦~