防水做不好 渗漏水来堵漏跑不掉
房屋渗漏为何成常态？
房屋漏水是小区住户之间高发的问题之一，也是物业和邻居头痛的原因之一。房屋渗漏实在让人防不慎防，那么造成渗漏的原因是什么呢？其实，渗漏的原因是防水没做好，本文来为大家讲解一下防水该如何检查吧！
1、装修前要认真检查楼上一层的厨房卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先将楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。
2、厨房卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应重做防水层，四周侧墙防水层为高200mm，有浴缸的部位，防水层超过浴缸顶部200mm。有淋浴器且无其他防水措施时，防水层应做到淋浴所能喷淋到所有部位。
3、厨房卫生间装修时的防水处理：原先未做防水层，则按上述方法加做防水层;原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准.
4、厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往厅房渗水。
5、卫生间厨房与走道相隔的门坎处特别需要留意。在安装大理石门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待平涸后再安放门坎门，这样就可以把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水防漏作用。
防水防漏的施工对于整个家装是有很大影响的，要是在这一点上没有做好的话，那么对于日后生活会带来一些不必要的麻烦，所以在装修时一定要做好防水防漏工作哦！
6、如果是一楼房屋，则所有的地面、墙面都应进行防水防潮处理。此外，墙内水管凹槽也要做防水。如装修时改动了原来的排水和污水管道或地漏位置，一定要在周边做防水加强处理.
7、最容易被疏忽的防水区域是阳台。外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下。即使是非外露阳台，由于大部分用户都会把阳台当做洗晾衣物的场所，所以通常也要做防水。此外，装修往后：管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层也要认真施工。
一手抓防水一手抓健康
在上世纪九十年代中期.我国公布了《屋面工程技术规范》的GB5020794国家标准，对不同类别的防水涂料的质量要求及施工方法、工程验收都做出了明确的规定，这对建筑防水涂料的发展起到了积极作用。
在厨房与卫生问的装修中，防水是必须的程序，而在十项强制性国家标准中，并没有规定防水涂料的有害物限制标准，因此在家庭装修时更应该充分重视。
广州同和的一位豪宅的业主在家庭装修后发现卫生间和厨房里气味比较大，刚开始也没在意，但是刺鼻的气味久久不能散除，呼吸久了身体产生很不适的反应，经过检测中心检测发现，主要是由于防水涂料造成的污染，经调查施工方采用的是劣质聚氨脂类防水涂料，对方错误地以为室内装修防水处理面积不是很大，处理以后上面还有水泥和瓷砖，不易造成污染。但这类材料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成，它所挥发的焦油气毒性很大，且不容易清除，防水施工中一旦使用含有污染物质的防水涂料，会长时间造成室内环境污染。因此于2000年在我国被禁止使用。
控制室内装饰装修的防水涂料污染，主要需从使用的材料方面进行控制，应首选无毒环保的防水涂料。防水涂料的使用，不仅关系到住宅装修的整体效果，而且与住户的身体健康密切相关。如果防水涂料含有毒性，那将成为家居中的隐形杀手。
专家建议使用聚合物水泥基防水涂料
它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。它的优点是施工方便、综合造价低，工期短，且无毒环保。因此，聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。最后专家谈到为安全及健康着想，消费者应到信誉好的市场选材，并选择有资质的家装企业进行施工。
你家防水做好了吗？关于防水的四大误区
王先生在旧房改造装修过程中忽视了防水作业，以致产生漏水、积水、墙面发霉等情况，虽经多次维修，但问题仍旧得不到解决，王先生一家的正常生活因此受到了严重影响。最后在专家建议下，王先生不得将卫生间防水工程彻底重做了一遍，然而因重新做防水，使得一个4平米左右的卫生间因防水及关联费用花掉1万多元，这也警醒那些正在装修新房的业主们，在新房装修时，一定要慎重对待家装防水，避免因防水没有作好，而重蹈王先生的覆辙。
防水问题成为很多业主的烦心事
事实上，与家装防水相关的报道经常出现在各类媒体上，不仅是旧房改造，很多新房装修时出现的“水患”问题也屡见不鲜，有的业主还与开发商对簿公堂。房子是老百姓安居乐业最重要的基础，人们辛苦大半辈子积攒下的钱买一套心仪的房子，却因为看似不起眼的防水问题搅得心神不宁，确实让人相当郁闷。如果正好处于沿海地区，那么受暖湿气候影响，渗水的墙体一段时间后会明显地出现霉斑、霉点、脱皮等现象，严重影响房屋美观。
另外，墙壁一旦渗水，那些与墙体、地面接触的木质家具容易发霉和腐烂。要避免潮湿、渗漏问题，就要了解防水误区、把好质量监督关，才能万无一“湿”。专家指出家装防水四大误区，提醒消费者注意应对。大多数业主对于防水都存在着一些认知的误区，我们一起来看一下：
误区一：开发商做的防水层验收合格，家装时没必要再做防水。
但装修时，考虑到业主生活习惯等因素，会增加卫浴设施和对多种上下水管/线重新布局或移动，将严重破坏原有防水层，如果不做防水，必然发生渗漏。
应对策略：尽量保护原有防水层不被破坏，否则须剔除原有防水层，再重做防水。
误区二：装修时，只要做过防水就行了。
但室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏。
应对策略：选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌防水。
误区三：只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水就行了。
但洗浴等情况会使水流渗透进地面的瓷砖和瓷砖拼接缝，发生渗漏。
应对策略：防水施工部位要全面：管道、地漏等孔洞周边，卫生洁具等设备周边，卫浴间的地面、墙面（返高不低于1.8米），厨房和阳台的地面、墙面（返高不低于0.3米）都应做防水。
误区四：所有部位都做防水就OK了。
注意：不论是何种防水材料，都有其规范施工方法，如果偷工减料，也会发生渗漏。
应对策略：严格按照产品外包装上的使用说明进行防水施工，或直接致电厂家咨询。
家装防水主要分为防明水和防水汽。防明水的位置主要集中在厨房、卫生间、洗浴间、阳台等的地面。防水汽的位置则主要集中在上述位置的墙面以及其他房间和木质家具接触的墙面。防水涂料怎么选？因为防明水和防水汽的功能要求不一样，因此在防水材料的选择、施工操作上也有不同的要求。
目前市场上防水材料主要分为油性和水性两大类。油性防水材料价格相对较低，但在环保、功效、施工简易度等方面都要略逊于水性防水涂料。水性防水涂料根据防水功能的不同还可以分为液体状的防水剂和乳液状的防水涂料，防水剂主要用于防水汽，防水涂料则用于防明水。专业人士提醒市民，防水材料最好选择那些经过市场考验的知名品牌，另外，一种新硅改性丙烯酸防水涂料也可以考虑。那些质量较差的产品，不光对人体有害，而且达不到防水目的，一旦发生渗水，还得返工。
编辑提醒：
1.装修前要认真检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。
2.厨房、卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。
3.厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。
4.厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。
5.卫生间、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。
在安装门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和门，这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水、防漏作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。同时，防水工程施工是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水工程质量的关键，如果施工操作不认真，技术不够，其后果必然导致防水工程的失败。
亲水空间防渗漏 厨卫和阳台的防水高度
装修中我们常听到“防水”这个词，什么是防水呢？在隐蔽工程的投入比例中，防水项目仅占2％-3％，但它直接影响到日常生活的安全性和舒适性，甚至影响邻里关系。所以防水一定要做好。在家居装修中，防水施工部位主要侧重于厨房、卫生间、阳台等用水频繁的区域。有些业主墙面地面的防水做不好，长期用水浸湿，会导致渗水、开裂，甚至殃及其他的住户。所以除了做防水之外，还必须做到相应的高度，这也是验收的一个重要项目。
卫生间为啥需要做防水？
卫生间是生活用水最多的地方，且很容易洒落、溅到、流淌到地面和墙体面，水会顺着地面或墙面的缝隙以液态或气态在室内墙体间乱窜，造成渗漏水等现象，使得家中或邻居家中的装修受到不必要的损坏。所以卫生间必需要做防水。它的特殊性，一旦出现渗漏，引起不可预见的后果很多，是一件很令人头痛的事，容易引起邻里之间的矛盾，维修起来也很麻烦。所以，我们在进行家庭装修时，卫生间的防水尤其要引起大家的足够重视。
1、卫生间墙面的防水装修高度
对于防水墙面防水的高度一般要做30厘米高的防水处理，非承重的墙面，对整面墙做防水的时候，它的一个基本防水高度至少也要做到1.8米高。
墙面防水涂料要做大约30cm高，以防积水渗透墙面返潮。有淋浴房的卫生间墙面防水高度一般要做到180cm；有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm。
2、卫生间洗脸盆、便池的防水装修高度
卫生间里与洗面盆接触的墙面，自地面至洗面盆以上300mm；
你家卫生间里如果不是安装的马桶而是便池，那么它的一个防水高度自地面以上1800mm。卫生间里穿过楼板的管道（包括套管），防水高度自管根部以上大约要100mm。
3、卫生间地面防水装修高度
卫生间地面的防水是我们在装修卫生间中最重要的部分，所以对于地面防水高度就要做到精细。
卫生间地面防水高度，通常我们选用浇钢筋混凝土楼板铺面之外，1：3的水泥砂浆找坡层，地面最薄处也要有20mm厚，30㎜厚干硬性水泥沙浆结合层，坡向地漏，一次抹平。
4、卫生间地砖的防水装修高度
地砖的安装时我们卫生间防水的一个重要组成部分，除了在铺设地砖时要在表层下做防水层，选用水泥沙浆将地面找平，涂防水涂料外，地砖防水层四周与墙接触处，应向上围起，高出地面约25～30cm以上。
5、卫生间下水道的防水装修高度
卫生间下水道的防水高度关系到我们以后的生活健康问题，所以在做处理的时候一把是为了不让排水管道内的臭气倒溢出下水道进入室内，防止下水道堵塞等问题的发生。对卫生间下水道地漏水封高度要达到50mm。
下水道地漏应低于地面10mm左右，排水流量不能太小，否则容易造成阻塞。下水道地漏箅子的开孔孔径应该控在6～8mm之间，防止头发、污泥、沙粒等污物集聚地漏。
你不可不知的卫生间防水施工方案
一.卫生间防水施工方法
1、地面处理：在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平对防水的效果可能会有影响，也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。
2、墙面处理：墙面处理上要做大约750px高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到4500px，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处750px。
3、防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层再铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得，要尽量的保护防水层。
4、防水施工是隐蔽工程，后续的施工也有可能会破坏防水层，如果地砖已铺设完毕，可千万不要砸地砖，用专业的补缝防水材料，把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。
5、防水是一项系统工程，每处产生的原因及处理方法不尽相同。材料是基础，施工是关键，后续服务是保证
二、施工安全措施
1、施工质量保证措施
(1)工前应充分了解施工图中防水细部做法，卫生间防水构造和技术要求，提供卫生间防水工程技术措施。
(2)施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层。
(3)防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。
(4)施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。
(5)妥善安排各种施工顺序，严防在防水层完工后再凿眼打洞，破坏防水层，如果由于安排不当，破坏防水层，应及时进行修补。
(6)地漏、便桶，蹲坑及排水口等应保持畅通，不允许有灰浆及其它建筑垃圾堵塞。
(7)每次施工完毕，必须及时将施工机具认真清洗干净。
三、卫生间防水细节
1、确保卫生间的地面较为平稳。如果需要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
2、接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。
3、墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。
4、防水实验一定要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。
5、保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。
三种卫生间防水处理方式大比拼
做好防水工程防水工程是对墙及楼面防水材料进行处理，以免雨水沿墙或墙角及楼面渗水，引起墙面、楼底面涂料、夹板天花板及木制家具潮湿后腐蚀变质。在整套家居装饰施工中，因为卫生间的用水量较大，因而卫生间的防水处理是关键。
防水施工 业主需要懂的小知识
防水工程对于不懂行的业主来说很枯燥，但是业主却不能一点都不懂，至少，你应该知道我们为什么要做防水，何时该去检查，何时该跟邻居打招呼……自家的装修必须自己认真对待，否则防水工程做不好，日后会非常麻烦。本文为大家讲解一些业主需要知道的关于防水的小知识。
防水施工前 业主需要懂的小知识
1、家装为什么要做防水?
新房装修，必然要进行水电改造，势必破坏原开发商做的防水层，为了加强防水设置，保护财产安全，避免邻里纠纷，所以新房装修必须做防水并且必须做好防水,就算不破坏,也要做2次防水,因为开发商做的防水是没有质量保证的。
2、不做防水有什么危害?
水是无孔不入的，对于卫生间、浴室和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系，严重的可能会造成重大财产索赔和发生法律纠纷。其次，如果重新补做防水，造价大约是装修之前做防水的n-6倍。
3、家装防水的主要部位有哪些?
卫生间、浴室的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。
4、厕浴间防水为什么要做到1.8米高?
这主要考虑到卫生间、浴室防水的安全性和整体防水效果。一般花洒或喷头安装在1.8米高左右，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，从而起不到防水效果,但为了强化防水作用，我们就都统一做1.8米高，而且成本也增加不多。另外。对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻墙体，建议防水高度做到顶部。
5、厨房为什么需要做防水?
厨房是较卫生间、浴室第二个防水重点，由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水，因此厨房也需要做防水保护，一般建议厨房地面及墙体上翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体上翻1.5米设置防水层最佳。
防水施工时 业主需要注意的小问题
1、防水前的墙面处理：涂刷防水层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。
2、防水高度：一般要求淋浴区，高180cm以上，非淋浴区30cm以上。
3、提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验，尤其是厨房。
有些厨房做闭水试验时已贴墙砖，原因是瓦工师傅认为厨房没必要做闭水（好像很多师傅还认为厨房不用做防水，但有些厨房楼下经常有漏水情况，所以还是有必要做一下）。
4、一定提前与工长及瓦工师傅交待闭水试验前，必须提前通知我们业主。
原因是我们可以联系楼下的邻居。打个比方，我家第一次做防水时工人师傅就没跟我说，结果我到时去楼下找邻居，邻居不在家，问其它邻居才知道他们家人出去渡假了，可能要一两个月后才回来，所以只能先暂停。
5、建议大家在开始做闭水试验时，2小时后到楼下邻居家看一下。
原因是怕真的闭水有问题，有漏的话不至于给邻居带来较大的损失，若没问题，24小时后再看一次。
防水施工后 业主需要学的验收小技巧
1、逐个验收
一般卫生间装修过程中会进行一次闭水试验。但是工程完工后不能忽视验收，所有的卫生间都必须进行逐个验收。
2、施工工序后检查
卫生间防水层施工前的每一道工序(基层处理、孔洞清理及封堵、找平层施工、填塞密封油膏、细部附加层等)完成，经监理工程师检查确认并做好检查记录后，方可进行下道工序施工。
3、卫生间防水涂刷后验收
每一遍防水层涂刷完成，经监理工程师检查确认符合要求后，方可进行下一遍防水层涂刷施工。
4、防水层涂刷干燥后需要验收
防水层涂刷完成干燥后，应对防水层质量进行认真检查和验收，检查内容包括防水层是否满涂、厚度是否均匀、封闭是否严密、厚度是否达到设计要求(切片取样)，表面无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经甲方及监理工程师共同检查验收合格后方可进行闭水试验。
5、卫生间防水闭水实验
防水层必须进行闭水试验，试验时间不少于24小时，在楼板下方、管道周边及其它墙边角处等部位不得出现渗水、湿润现象。经甲方及监理工程师共同检查验收合格并办理隐蔽验收记录后，才能进入下一道工序防水保护层的施工。
6、装修完工后防水验收
精装修卫生间在防水涂膜保护层施工完成后，应待水暖专业管道铺设完毕并经验收合格后，方可进行垫层施工，工序交接过程中，设备与土建专业应密切配合。
7、二次闭水试验
精装修卫生间地面面层完成后，应进行第二次闭水试验，闭水时间不少于24小时，其间观察楼板下方、墙边角处、管道周边等部位无渗漏、无湿润现象为合格，同时填写闭水检查记录并按程序进行防水施工验收。
防水验收注意事项：
1、原防水层是否遭破坏
在装修完工后，检查卫生间是否按照相关规范做的防水层，是否破坏原有的防水层导致渗漏情况。防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
2、铺地砖是否做好地面防水
如果卫生间原有地砖需要更换，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
3、墙面是否做好防水
卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水。
4、墙内水管是否做了防水
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
装修扫盲之防水验收
防水验收的含义
就家庭而言，防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等范围。防水不当所导致的渗漏、发霉等问题将严重影响生活，很多家庭都深受其害。 近年来，随着人们生活水平和居住品质的不断提升，家庭防水愈来愈为人们所重视。而防水材料品类多样，施工技术参差不齐，防水材料和防水工艺的选择仍是许多家庭的一大难题。
防水验收的流程
1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙；
2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；
3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；
4、 如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做 后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一 侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
防水验收的注意事项
闭水试验：指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时，一定要做闭水试验，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时，只有把面层全部除掉，重新做起。
把 有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条(坎)，把地漏等堵塞严密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小时后，会同物业部门、相应的卫生间楼下邻居，共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层，完后按上述顺序再做 闭水试验。直至无渗漏合格为止。
淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
一、闭水试验不可少
闭水试验是防水检查的重要工作，对于原有的防水层，通过闭水试验，可以了解防水层状况是否完好，是否需要修补，是否有必要重做防水层。对于新做的防水层则可以用来检查防水施工是否合格。
二、闭水试验一般做法
闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做，首先要将准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉；然后将水有可能满出来的门口堵上水泥；接着放水，水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放10cm就足够了，如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉，一般放20cm。
三、闭水试验判断标准
闭水试验时间，夏天至少24小时，冬天至少48小时，在这段时间内观察水面有无明显下降，特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏，以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验，用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透可认为防水施工验收合格。
四、闭水试验操作细节
做闭水试验时要注意以下几点：首先地漏一定要堵严实，如果地势一样要在门口堵水泥的，一定等水泥干了以后再放水；其次，放水的时候在水柱直接接触地面的地方垫上个盆子或者盖子之类的，防止水压太强破坏防水层。
五、闭水不合格的处理方法
如果闭水试验不过关，防水工程必须整体重做，然后再重新进行验收。验收合格之后才可进行其他的施工。
六、了解房屋防水的保修期限
一般房屋的防水都是由装修公司施工，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。因此，如果房屋在5年内出现渗漏，可以找装修公司要求承担责任。
1.防水施工宜用于涂膜防水材料。
2.防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。
3.基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
4.防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
5.涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。
6.使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。
7.涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
8.保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。
9.防水工程完工后，必须做24小时闭水试验。
这一步业主要准备的事
1.提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验，尤其是厨房。有些厨房做闭水试验时已贴墙砖，原因是瓦工师傅认为厨房没必要做闭水（好像很多师傅还认为厨房不用做防水，但有些厨房楼下经常有漏水情况，所以还是有必要做一下）。
2.一定提前与工长及瓦工师傅交待闭水试验前，必须提前通知我们业主。原因是我们可以联系楼下的邻居。打个比方，我家第一次做防水时工人师傅就没跟我说，结果我到时去楼下找邻居，邻居不在家，问其它邻居才知道他们家人出去渡假了，可能要一两个月后才回来，所以只能先暂停。
3.建议大家在开始做闭水试验时，2小时后到楼下邻居家看一下。原因是怕真的闭水有问题，有漏的话不至于给邻居带来较大的损失，若没问题，24小时后再看一次。
业主学防水 图文解说防水对与错
防水是每一位装修业主都会关心的问题，因为防水如果做不好，留下的隐患会让人烦不胜烦，影响邻里关系。那么防水这么专业的事，对于业主来说，可以如何监工呢？本文通过一些实际的例子，图解防水工程的对与错。
防水不只是装潢公司的事情
以前装修防水处理一般是由装饰公司和施工师傅推荐，甚至交由他们全权处理。现在防水市场很混乱，厂家参差不齐，产品五花八门，假冒伪劣不在少数，装修师傅的回扣也很普遍，很多业主之前因不够重视，花高价钱没买到好材料，或者买到好材料也因施工不规范而漏水，备受困扰。
为了避免漏水，部分业主在充分重视家庭防水处理之后，更是积极了解防水的基本常识和施工技术，了解行业企业和品牌的状况，选择自己信得过的专业品牌产品，再对施工和验收过程严格把关，以确保家庭防水处理到位，避免漏水。
对业主防水的五个忠告：
1.装修前要认真检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。
2.厨房、卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。
3.厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。
4.厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。
5.卫生间、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。在安装门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和门，这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水、防漏作用。如果施工操作不认真，技术不够，其后果必然导致防水工程的失败。
二手房防水验收有哪些要点？
上海目前购买二手房的人相当之多，购买二手房成为风潮，购房之后进行改造和装修，变成自己温暖的家。那么二手房需不需要做防水？二手房防水和新房有什么区别？二手房已有的防水如何验收？二手房防水怎么做呢？我们一起来看一下吧！
二手房防水验收注意3点：
1.防水验收之墙壁是否渗水有裂痕
二手房的墙壁经过一定时间的使用，在改造过程中对于墙壁的防水验收是验收时最先注意的。有些墙壁渗水严重的话不仅仅影响个人的家庭生活，可能会波及到整栋楼的住户。所以在验收二手房的时候一定要注意墙壁的防水验收，最好是在下完大雨的第二天进行验收，查看防水性能是否良好。其次还需要注意墙壁是否有裂缝等质量问题。
2.防水验收之厨卫防水是否做好
二手房，在大多数情况下没有做防水处理，在购买二手房的时候需要询问物业等是否做了防水处理，如没有做防水处理，那需要住户个人来做;如果有做防水处理，那需要验收防水是否做到位。对此一定要亲自监督。厨卫是家庭中水流量最大的地方，也是家庭中水管等最为集中的地方，因此在验收的时候一定要检验是否进行过防水处理。
3.防水验收之管道是否顺畅
在验收二手房的时候一定要注意其水管等是否畅通，首先查看是否通水，之后再就家中的厨房、卫浴、阳台等有出水口的地方进行一一检查，查看通水是否畅通。其次对于管道还需要注意排水是否畅通，特别是污水处理管道。
在验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
买房不易，所以在验收二手房的时候一定要注意防水工程的验收，不然在交易之后才发现，不仅会对家庭生活造成不便，还损害了自己的合法权益。
对二手房家庭防水的忠告
很多家庭在进行二手房装修时，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖，这样就需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如果防水工程出现质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严重的损失。为此，专家建议，在进行二手房卫生间防水施工时，要关注五要点：
1.地面一定要找平
更换卫生间的地砖时，在将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理，这样可以避免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成渗漏。
2.接缝处要特别关照
卫生间墙地面之间的接缝处以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现渗漏问题的地方。在施工过程中，一定要督促工人处理好这些边边角角，防水材料一定要涂抹到位。
3.墙面处理十分重要
在进行卫生间防水施工时，一般来说，墙面要涂刷大约30厘米高的防水材料，以防止积水洇透墙面。但是，如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，则要将整个墙面涂满防水材料。如果家中使用浴缸，那么与浴缸相邻的墙面，防水材料涂刷的高度要比浴缸上沿高一些。
4.闭水实验是关键
闭水实验是保证卫生间防水工程质量的关键，在卫生间施工完毕后，要将卫生间所有的下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间里灌入20厘米高的水。经过24小时后，检查卫生间四周墙面和地面有无渗漏现象。
5.下水通畅要测试
卫生间所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅，这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。
