别等地下室漏水再去堵漏 防水才是关键

地下室防水是一个非常复杂的工程，一旦渗漏很难治理，所以要足够引起大家的重视。
关于地下室的防水，我国著名防水专家叶林标教授用一辈子的实践经验总结这么一句话：设计是前提；材料是基础；施工是关键；管理维护是保证。

现将叶老关于地下室防水、堵漏的经验之谈再发一遍，给我们以启示的同时，也向这位仍奋战在防水一线的老专家表示敬意！

一、外方内贴法
叶老称，在地下工程当中，应遵循“因地制宜，按需选材”的原则，当地下工程外墙采用外防内贴法施工防水层时，应采用卷材，尤其是预铺反粘类卷材做防水层，可以解决窜水的问题，这样处理是比较好的，可以有利于防止窜水而导致渗漏的发生。

二、外防外贴法
假如采用外防外贴的施工方法，不宜使用卷材，尤其是不宜使用厚的卷材和使用热熔法施工的卷材。因为外防外贴，达到4毫米厚的卷材，把它热熔，粘贴到结构墙上是不可能达到100%满粘，会很空，只要有一点水进去了，整个卷材防水层就失去了防水的功能。
不使用卷材那怎么办？可以采用涂料。涂料可以刷上去，与结构层的表面容易紧贴粘结牢固，是不容易窜水的。万一也有破的，但它与混凝土的裂缝不一定是对应的，所以也不会漏水。万一是对应的，发生漏水了，也好堵，为什么呢？它是对应的，好修补。所以地下工程外墙采用厚的卷材做外防外贴施工是失败的多，选用涂料做防水层，相对比较好。

三、一旦渗漏怎么办
漏了怎么办？叶老说：渗漏要根据具体情况采用具体措施。
首先是注浆，有补强要求的；选用改性环氧，改性环氧在潮湿的基层上也可以粘结牢固，没有补强要求的，临时措施可以使用水性聚氨酯。当然用水性聚氨酯泡沫性的东西注进去，当时可以不漏水，但是，时间不能太长了，过一两个月，它又要漏水。但是有些时候可以把它当成一个堵漏的手段，先堵住，让它不漏，再采用其他方法。
堵漏以后可以涂刷具有与基层粘结力强、抗渗性能优良的刚性防水涂料，而且就在结构表面涂，不要在找平层上涂。