房屋十个最易漏水的部位及堵漏方法

 一、如漏水注意任何接缝处，如第1次灌浆与第2次灌浆后产生的接缝、地面与墙面接缝处，变更原有设计再改过，重做延伸出去的接缝处，塑料管与混凝土层的接缝处、落水头四周围或其塑胶管与混凝土层接缝处，及任何材质与RC接合处。若漏水处刚好位于接缝处，只堵漏水处是不够的，因为水会顺着接缝处，从旁边再漏水，最好的方法即整条接缝处全填补过。（也可视情况如虽为接缝处但密合度与硬度均高就可不必做）。

二、接缝处又称工作缝或施工缝非常容易漏水。

三、如砖墙某处漏水很严重，先到屋顶上查看是否伸缩缝或上所列之可疑处查看、也有可能是水管漏水，一般水管漏水大部份为热水管。有时如5层公寓的3楼墙只有某处漏水，，到屋顶查看做过、即可止漏、总之漏水情形很多种，最好有直接从漏水源头做起，反之可能会抓不完，如5楼屋顶漏却从1楼作起之类等、但导水法例外，如质量太差墙壁太薄、灌浆时杂质太多如连续壁……等情形。

四、漏水处如敲打开后，须在当天内冲洗，则用水一冲即能车净、否则如放置隔天就不易清洗了。

五、堵漏如遇防水层为油膏制品、若油膏层有破裂（洞）时，因油膏遇高热会溶解。可用瓦斯喷灯，使其溶解相结合即可。

六、若有填补情形，以相同材质为最优先考虑、其它材质次之，如油膏层.…‥等。

七、使用水泥急结剂时°切勿太薄°，因易龟裂或收缩性裂缝，畸变、膨胀等，且应避免有两层的情形发生、除非每层均有一定之厚度，且使用于中央坑的情况才可以、其它墙面、地面填补，均不适宜，所填补之墙面，可于填补后，加一层防水层。

注：任何的防水胶在未干硬前，若所刷涂之墙面有漏水时，水会透过其防水层，使防水层产生破洞，但若是水泥快乾，所产生的「冒汗」水滴现象，则影响不大。

八、尽量避免使用超急结速度之急结剂、如原因是水泥温度太高、宁可休息或先做其它工作、等到隔天再做、总比勉强做，而再漏水时，还要再打掉、重补的好（如未填充扎实前，既乾硬等）。

九、若觉急结速度太慢，又要使用于，马上止水的情况，可将。水泥快乾“先放置一旁，等快凝固时再挤人。最好是使用温度稍微高一点的水泥，能更方便、有效的进行堵漏止水的动作。

十、金属帷幕墙漏水原因，可能是填缝材受到温度剧烈变化，又伸缩及耐热性不佳，而导至填缝材破裂或剥离而漏水。