房屋漏水的四大原因

《结构体四大漏水原因》
1.裂缝
2.房屋与房屋间之伸缩缝
3.结构体混泥土填充不实（俗称＂蜂巢＂）
4.结构之施工缝及不同材质之界面接缝处
《防治概念》
1.防治渗漏水应以防水为主（治本）抓漏为辅（治标），其目的系防止结构体（柱、壁、梁）遭受外来雨水与室
内之给水（饮用水）、污水、废水之渗漏侵蚀，造成钢筋之氧化锈蚀、壁体之风化、膨鼓，影响建筑物之结构
体损害与安全。
2.渗漏水如疏于维修，拖延时日，常见于壁体产生壁癌与碳酸塩结晶体，其形成之主因，系渗水侵入壁体后夹带
内部之金属硷（镁、钾等）与空气中之二氧化碳结合所产生。
3.防治渗漏水，应以断水源为施作之基本原则，也是应有之基本概念，如水源未断，渗水处暂时止漏后仍会往他
处渗漏，不仅目的未达，且造成金钱经费之浪费，因此，施作防水或抓漏工程，除判别漏水源头以利施作外（一漏水源有一个以上之漏水点，反之，一个漏水点也可能有一个以上之漏水源），亦应视施作之空间、处
所是否适于施作防水或抓漏之判别，是以渗漏水应以防水为主，抓漏为辅。
4.整体观之，建筑物渗漏水，除地下室（连续壁龟裂、蜂巢、施工缝）因碍于环境空间（外墙无法挖掘施作防
水）无法施作防水，而以抓漏工法施作外，其余之漏水点如：浴室、屋顶、花台、中庭、墙壁、水箱等，均应
以施作防水（断水源）为主，可长期防止漏水，并避免水源之扩散，如不以防水施作而以高压灌注抓漏工法施
作时，水源仍有往他处渗漏扩散之虞，因此，施作防水才是上策。