建筑防水工程施工方案集合
楼顶屋面防水工程
常见防水工程问题及漏水原因：
1、楼顶屋面刚性层网状裂纹，裂纹较宽；
2、楼顶屋面刚性层成品保护不到位被污染；
3、楼顶屋面刚性层分隔缝设置不规范，未嵌油膏（普遍现象）；嵌缝部位油膏鼓泡；
建议防水整改方案：
1、凿除开裂部分，重新恢复；
2、重新设置分隔缝，油膏封闭；
3、面层重新找坡。
常见防水工程问题及漏水原因：
楼顶屋面女儿墙内侧未做面层，且观感极差
建议防水整改方案：
按设计要求补设女儿墙面层
常见防水工程问题及漏水原因：
1、泛水面层材料做法不统一；
2、泛水收头做法错误或未做收头（普遍现象）；
3、泛水转角处未分开；
4、泛水抹面未压住网格布；
建议防水整改方案：
1、统一面层做法；
2、收头水平、整齐，嵌缝饱满；
3、泛水转角分开、嵌缝；
4、重新抹面；
女儿墙
常见防水工程问题及漏水原因：
1、女儿墙压顶完成整体效果差，面层开裂；
2、压顶收边粗糙，观感质量差；
3、压顶高度不一致、找坡不一致；
4、与GRC相接处开裂。
建议防水整改方案：
1、重新抹面；
2、对边口进行统一处理；
3、重新调整压顶高度及找坡。
4、剔除开裂部分，重做。
立管防水
常见防水工程问题及漏水原因：
套管未进行封堵，雨水直接渗入套管内，渗漏隐患严重
建议防水整改方案：
按规范进行封堵
排气孔
常见防水工程问题及漏水原因：
1、 烟道顶部无防水
2、烟道顶部无找坡措施
3、烟道顶部收口观感效果差
4、烟道口无防鼠网
5、合图严重不到位，导致烟道与钢结构楼
建议防水整改方案：
按图纸重做防水、顶部找坡及防鼠网
出楼顶屋面踏步
常见防水工程问题及漏水原因：
1. 楼顶屋面间防火门上口无雨棚，雨水易渗漏
2. 上口缝隙未封堵，雨水易渗漏
3、门洞尺寸与门框尺寸严重不符，导致门框与门洞之
建议防水整改方案：
1、 门洞上部设雨棚
2、门框缝隙重新做封堵措施
常见防水工程问题及漏水原因：
1、 雨水口水篦子下口过高，导致排水不畅
2、 雨水口水篦子脱落
3、雨水口处无泛水
建议防水整改方案：
统一调整排水口做法
水簸箕
常见防水工程问题及漏水原因：
钢结构楼梯锈蚀严重，防锈措施严重不到位
建议防水整改方案：
按设计要求重新做防锈油漆
百叶
常见防水工程问题及漏水原因：
1、 变形缝空隙较大，易造成雨水渗漏
2、变形缝处栏杆焊接工艺粗糙，施工随意性大，观感质量差
建议防水整改方案：
1、对空隙进行封堵
2、重新处理栏杆焊点
常见防水工程问题及漏水原因：
1、地面存在裂缝
2、墙面防水做法粗糙
3、烟道洞口封堵质量较差
建议防水整改方案：
1、 凿除开裂部位，进行修补作业
2、重做防水
卫生间
常见防水工程问题及漏水原因：
1、 卫生间吊洞质量粗糙
2、吊洞处防火圈设置混乱，部分管道有，部分无
建议防水整改方案：
1、 重做洞口封堵，并做闭水试验
2、按规范补设防火圈
阳台、露台防水
常见防水工程问题及漏水原因：
景观阳台落地门下口未做密封胶封堵，发泡剂外露
建议防水整改方案：
密封胶补设
常见防水工程问题及漏水原因：
窗台无找坡措施，存在积水，窗框外侧未做密封胶，极易引起窗框渗漏
建议防水整改方案：
按设计及规范做窗台找坡，重做窗框密封胶
常见防水工程问题及漏水原因：
窗台外墙砖勾缝剂不密实，窗框外侧未做密封胶，发泡剂外露，基本无防水功能
建议防水整改方案：
窗框密封胶、勾缝剂修补
管道防水
常见防水工程问题及漏水原因：
地下室管道穿墙无套管，违反强制性条款，且封堵做法不统一，且观感较差
建议防水整改方案：
补设穿墙套管
地下室防水
<strong ">常见防水工程问题及漏水原因：
1、风机房积水外墙面渗漏。
2、雨水从楼顶屋面风井流入，直至地下室风机房，造成风机房积水（又导致电线泡水，墙面渗水上窜又影响风机电箱），风机房混凝土墙面对拉螺栓孔未进行封堵，导致积水从对拉螺栓孔外流至地下室
建议防水整改方案：
1、 风井口堵漏处理
2、对拉螺栓孔洞封堵
